Das Leben im „Niendorfer FES“
Inmitten der Natur und zugleich in fußläufiger Reichweite aller wichtigen Bereiche des täglichen Bedarfs, wird das einzigartige Neubauprojekt „Niendorfer FES“ - gelegen im Nordwesten Hamburgs - erbaut. In Niendorf, einem der abwechslungsreichsten Stadtteile der Hansestadt, entsteht somit in der Friedrich-Ebert-Straße neuer Wohnraum, welcher durch die Zusammenführung unterschiedlicher Komponenten in Bezug auf Lage sowie Wohnkomfort überzeugt.
Endlich Zuhause!
Der wachsende Stadtteil Niendorf bekommt Zuwachs...
Der Neubau in der Friedrich-Ebert-Straße offenbart 18 moderne und offen gestaltete 2-3 Zimmer Eigentumswohnungen, die sich auf 3 Geschosse verteilen. Die Größen variieren von ca. 68,39 m² bis ca. 88,35 m² und bieten jeder Lebenssituation und Altersklasse frei gestaltbaren Wohnraum im Bereich der Ausstattungsmerkmale.
Im Erdgeschoss wurde explizit auf die ältere Generation oder Bewohner mit Handicap eingegangen und gezielt barrierefreier Wohnraum geschaffen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit großzügigem und separatem Gartenanteil oder einen großzügigen Balkon mit modernem Glasgeländer, die zum Verweilen einladen um sich vom Alltag zu erholen. Durch das ausgewählte satinierte Glas des Balkongeländers gelangt ungemindert Tageslicht in den Wohnraum, und bietet dem Bewohner zugleich einen Sichtschutz der die Privatsphäre wahrt.
Die einzelnen Wohneinheiten sowie das Untergeschoss, welches 17 PKW-Stellplätze und die Kellerräume beherbergt, erreichen Sie über das helle Treppenhaus oder den großzügigen Aufzug.
In bunter Nachbarschaft
Alle Vorzüge im Überblick
DIE VORZÜGE IM ÜBERBLICK
- Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern
- Ca. 68 m² bis ca. 88 m² Wohnfläche
- KfW 55 Effizenzhaus
- 17- Tiefengaragenstellplätze
- Offener Grundriss
- Zwei Wohneingänge
- Terrassen mit Gartenanteil oder Balkone
- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Exklusive Fliesen im Bad und WC
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Bodentiefe Fenster
- Homeway-System und Gegensprechanlage
- elektrische Rollos im Ergeschoss
- Keller zu jeder Wohneinheit
- Aufzüge
- Nachhaltige Bauweise
- Spielplatz
- Beratung bei der Auswahl Ihrer Ausstattungsdetails
- Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Dezember 2022
GRUNDRISSE
PREISLISTE
ERDGESCHOSS
| Erdgeschoss | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 01 | 2 Zimmer | ca. 69,78 m² | 482.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 02 | 3 Zimmer | ca. 84,50 m² | 608.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 03 | 3 Zimmer | ca.77,96 m² | 600.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 04 | 2 Zimmer | ca. 71,10 m² | 555.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 05 | 3 Zimmer | ca. 88,35 m² | 610.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 06 | 3 Zimmer | ca. 81,18 m² | 641.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
1. OBERGESCHOSS
| 1.Obergeschoss | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 07 | 2 Zimmer | ca. 79,36 m² | 564.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 08 | 3 Zimmer | ca. 83,62 m² | 611.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 09 | 3 Zimmer | ca. 77,95 m² | 561.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 10 | 2 Zimmer | ca. 68,39 m² | 513.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 11 | 3 Zimmer | ca. 84,74 m² | 619.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 12 | 3 Zimmer | ca. 79,73 m² | 606.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
2. OBERGESCHOSS
| 2. Obergeschoss | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|
| Wohnung 13 | 2 Zimmer | ca. 79,36 m² | 571.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 14 | 3 Zimmer | ca. 83,62 m² | 627.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 15 | 3 Zimmer | ca. 77,95 m² | 569.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 16 | 2 Zimmer | ca. 68,39 m² | 520.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung17 | 3 Zimmer | ca. 84,74 m² | 627.000,00 € zzgl. 3,125% Provision inkl. MwSt | verfügbar |
| Wohnung 18 | 3 Zimmer | ca. 79,73 m² | / | reserviert |
TIEFGARAGEN-STELLPLÄTZE
| Tiefgarage | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|
| Stellplatz 01 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 02 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 03 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 04 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 05 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 06 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 07 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 08 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 09 | 27.000 € | reserviert |
| Stellplatz 10 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 11 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 12 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 13 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 14 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 15 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 16 | 27.000 € | verfügbar |
| Stellplatz 17 | 27.000 € | verfügbar |
Angabenvorbehalt
Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen, Plänen, Gebäudeanimationen und grafischen Darstellungen in Verkaufsprospekten und auf der Website eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, Kücheneinrichtungen, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang soweit nicht anders im Kaufvertrag vereinbart. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die grafischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.